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ローンモーディフィケーション③

2008 - 12/07 [Sun] - 16:00

(ローンモーディフィケーション②より、続き)

モーゲージのペイメントが遅れたり滞ったりしてきたホームオーナーには
ショートセールや、ショートセールリファイナンスというチョイスが出てきます。

ショートセールは、
銀行から借りているローン額に満たない価格で家を売却することで
売却金のみを銀行に返済し、
現在借りているローン全額を返済しなくても良くなる方法、

また、ショートセールリファイナンスとは、
現在のローン元本を減らしてリファイナンスをし、
そのかわり、将来物件を売却するときに、
売却利益の何パーセントかを銀行に支払うという方法。
(パーセンテージは銀行との話し合いによります。)

どちらも、銀行に交渉し、必ずしもOKの返答が来るとは限りませんが

この交渉プロセスの間は、
モーゲージの支払いができなくても、
すぐにはフォークロージャーにされない可能性もあり、
時間を稼ぐことや、モーゲージ分のキャッシュの貯金が可能なため、

そのまま、あきらめてフォークロージャーにしてしまうよりも、
交渉のトライしてみる価値は大。


私のオフィスでは
米人のショートセール交渉専門エージェントと提携しており、
銀行との交渉は、彼がすべてしてくれます。

日本人のみなさんは、私とショートセールの準備をするだけで、
面倒な交渉は、慣れた米人エージェントが担当してくれるので
任せて安心



詳細をご希望の方は、ご連絡ください。
初回の相談は無料です。



Sachiyo Zietlow 
(818)383-9020
Sachi@maxlifestyles.com






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