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住宅ローンが取りにくい昨今。

2011 - 11/17 [Thu] - 21:34

最近、よく聞く話ですが、
それまで順調に行ってたエスクローの最終段階で
銀行が色々と難癖(?)をつけてきて、ローンが降りず、
99%まで進んでいたエスクローがキャンセルになってしまうというケース。

とても残念ですが、最近の銀行には、よくあることで

最後の最後に、
クレジットカードのペイオフをリクエストしてきたり
お金の出入りをトレースする書類の提出
永住権のコピーの提出
最新の銀行のステートメントの提出などなど

ローンを貸してくれる銀行から、色々とリクエストされます。


しかも、この傾向は、今後さらに強くなっていくと言われています。


我々モーゲージブローカーも、ローンオフィサーも
本当に仕事がしにくい今日この頃です。

バイヤーも我々も、提出すべき書類は提出し
銀行からのリクエストにはすべて応えるようにしていますが

それでも、とんでもない理由が発生して大きなトラブルとなったり
ローンが期日までに降りないことが多く、
白髪や脱毛が増え、どんどん年老いていく気分です。。。。


ローンが取れず、エスクローが無事にクローズしない場合、
バイヤーにもセラーにも、とても残念な結果に終ることは言うまでもなく、
我々モーゲージブローカーはこれまで費やしてきた時間に対し
何の報酬も得ることができない(予定してた収入が入ってこない)、
さらに、不動産会社や、売買関連関係者からの信用を失い
今後のビジネスが減少することになり兼ねないので

全力を尽くして、ローン取得に動いています。


私は、モーゲージの仕事、不動産の仕事、両方していますが
ものすごく神経をつかうのは、ローンの仕事です。

絶対大丈夫、と太鼓判押せるバイヤーでも、
エスクロークローズ直前の段階で、なんらかの問題が発生するからです。



さて、色々と悩みましたが、結局、この、苦労が絶えないローンの仕事
来年も続けることに決意し、また資格継続のクラスを取ることにしました。
(不動産の仕事は、ずっと続けていく予定です。)


ローンのことでは、わからないことがたくさんあると思いますので
質問や相談、悩みなどある方は、いつでも、また来年も、
お気軽に、Sachiまでお問い合わせ下さい。



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