ロサンゼルス・不動産コンサルタント SACHIのブログ

カリフォルニア ロサンゼルスのローン、サンフェルナンドバレーの不動産情報や、日々の暮らしなどをブログにしています。

  ロサンゼルス・不動産コンサルタント SACHIのブログのナビゲーター   トップページ > スポンサー広告> ファイナンス情報 > 住宅ローン取得時の注意(前回の続き)  

スポンサーサイト

-- - --/-- [--] - --:--

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

住宅ローン取得時の注意(前回の続き)

2011 - 05/13 [Fri] - 01:28

前回からの続きです。

1、3、は、ショートセールでなく、一般の取引でも、
お金を貸すほうの銀行からすると、こういう行為は、「危険信号」と見なされます。

Debt Consolidateしなくてはいけないほど、現在経済的に困っている人に、
不動産購入のローンの貸付をするのか!?


財源のわからないお金が入金されているのは、
不動産購入に足りないお金を一時的に誰かから借りており、
将来的に返済しなくてはいけないものなのではないか。
他人のお金をあてにしなくては不動産を購入できない人に
不動産購入のローンの貸付をするのか?
また、この金額をすぐに返済した場合、借り手は
その後のモーゲージをちゃんと支払い続けることができるのか?


自分の口座に入金されたお金に関しては、必ず、送金の確認書や、
給与などの収入の場合は、それを証明する書類が必要になります。
家族からのギフトとしての送金の場合は、ギフトであることを証明する手紙の提出を必要とします。

銀行に提出するための「見せ金」として、
一時的に誰かから借りているお金ではないと言うことの証明をしなくてはいけないからです。

これからローンを申請する皆さんも、お金の動きには、気をつけてくださいネ。
「手元に現金で持っていた自分の貯金を銀行に入れた」では、残念ながら通用しないのです。


4ですが、住宅ローンを貸してくれる銀行から、いろんな書類の提出を求められます。
我々モーゲージブローカーが、お客さんにリクエストしているのではなく、
お金を貸してくれる銀行からのリクエストですから
これを提出しないことには、ローンが降りません。
ローンをおろすためには、それらの書類が必要なのです。

時には、それがクレジットカードの支払い証明だったり、
銀行の最新のステートメントであったり、CPAからの手紙であったり
デポジットスリップであったり、色々、また銀行からのリクエストの時期も、
初期段階から、エスクロークローズ当日まで、とさまざまです。

「なんで、今頃になって、そんなものを提出しなくちゃいけないんだ!」と
怒り出すお客さんもいるのですが、銀行が必要としているからです。

銀行は、貸したお金が返ってこないようなことになってはいけないので
細かく、またしつこく、
「この人なら大丈夫!お金を貸してもちゃんと返済する能力あり!」
と太鼓判を押せるまで、銀行が納得いくまで、確認書類の提出を迫ってきます。

これを拒絶すれば、ローンは降りず、希望物件はあなたの家にはなりません。




ブログランキングに参加しています。応援クリックをお願いします~~。


にほんブログ村 海外生活ブログ ロサンゼルス情報へ
にほんブログ村



コメントの投稿





管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

http://sachiyoz.blog87.fc2.com/tb.php/320-234db8f7

 | HOME | 

プロフィール

SACHI

Author:SACHI
*******

ようこそ!

LA、サンフェルナンドバレー
(Woodland Hills, West Hills, Chatsworth, Northridge, Tarzana, Encino, Sherman Oaks, Studio City, North Hollywood, Toluca Lakeなど)の不動産コンサルタント、Michael Rand & Associates, Inc.のSACHIのブログです!

ロサンゼルスの不動産、住宅ローン情報、楽しい話題やコミュニティニュース、仕事の話や、私個人の日記風などなど、みなさんに、お届けします。
たくさんの方に読んでいただければ嬉しいです。

どうぞ、よろしくお願いします!

Sachiyo "SACHI" Tsujimoto
DRE# 01501652
Pnohe: (818)383-9020
Email: sachiyoz@gmail.com

Michael Rand & Associates, Inc.
6740 Fallbrook Ave. #201
West Hills, CA 91307

お問い合わせ、ご質問など

名前:
メール:
件名:
本文:

最新記事

仕事が楽しくなる名言集


presented by 地球の名言

カテゴリ

人間が好きになる名言集


presented by 地球の名言

リンク

カレンダー

10 | 2017/11 | 12
- - - 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 - -

やすらぎの癒し系名言集


presented by 地球の名言

月別アーカイブ

FC2カウンター

飛ばすな80くん格言集

RSSリンクの表示

FC2ブログランキング

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。