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ショートセール売り物件

2010 - 08/10 [Tue] - 13:39

6月ごろのブログで、
残念ながら、バイヤーがエスクローをキャンセルした
私が売りに出しているショートセールについて、少し記事にしました。


その後、またオファーが入ったのは良いのですが

銀行からアプルーブが出てそんなに日がたってなかったこともあり
そのアプルーブでそのまま、
次のバイヤーとのプロセスにも継続されるであろうと考えていた我々は、超甘かった・・・。


新しいオファーが入って1ヶ月以上してから、
銀行のほうから、

「もう一度、セラーが提出すべきすべての書類をアップデートせいっ!」

とのお達しが・・・。


願い叶って、交渉担当者は新しい人に替わったのですが
すべてまた1からのスタートと聞いて、げんなり・・・。


もしかして、また4ヶ月とか5ヶ月とか、待たされるわけ・・・?


このショートセール物件、売りに出してからすでに1年以上が経過しています。

これまで入ったオファーの数はざっと12件。
こんなにオファーが入ってて、実際にオファーをアクセプトしたのは3件でしたが

すべてバイヤーのほうからキャンセル。


現在、4組目のバイヤーが待機中ですが、
いったいどうなることやら・・・・・。

今の私の心配は、この物件、コンドなので、支払いが滞ってるHOA費用が、どんどん膨らんでいること。
最近、HOAの管理会社が、ユニットオーナーのHOA滞納に関して、支払いを要求する訴訟を起こしたので
その費用が、これまたざっと$2,500.

市場に出ている売り価格以外に、$5,000以上のHOA関連の費用が。

いったい、誰が払うの????? やっぱり、バイヤー??

でも、高過ぎない?


銀行よ、早くプロセスを進めておくれ
プリーズ!!!








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