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現在、4件のショートセールと格闘中

2010 - 06/04 [Fri] - 14:48

ショートセールも、
最近では、各エージェントがプロセスをしっかり把握し、
また、だいたいの待ち時間も、
各銀行によって、どれくらいかかるか予測できるようになってきて、

辛抱さえあれば、無事に売買完了できることが明確になり
以前のような、謎に包まれた売買ではなくなってきました。


しかし、

まだまだ、問題もりだくさんで
それも、現在4件のショートセールと格闘中の私は、
なんだか、前へ進むようで進まない状況から脱出することができずにいます。


無事に銀行から売買価格に許可が出た物件、
毎日、いつ正式なアプルーブレターが届くのかと、担当者を催促しながら待っていたところ、
いきなり銀行から「あれは間違いだった。もう一度始めから」と連絡が来たり


売買許可が出て、エスクローオープンの間際に、
一人で購入予定だったバイヤーが、「娘夫妻の名前もバイヤーとして加えたい、」
と言い出して引かず、銀行に訂正のリクエストを出すも、返事が来ず・・・。

ショートセールって、いちいち銀行にお伺いを立てないと次にすすめないディールなので、
一般の売買過程ならば、30分でできることが、ショートセールでは10日かかったりします。
そのへん、恐らく、セラーとかバイヤーは過程をよく理解してないので

新しく変更や訂正をすることによって、ディールが日伸びしたり、最悪の場合は
売買が完了しない恐れがあるということを

不動産エージェントが、お客様にわかりやすく伝え、もっともスムーズに進む方法をおすすめするべきなのですが・・・。



また、無事にエスクローに入ったショートセールでは、
バイヤーから「やっぱり、購入するのやめます。」との連絡が。



そして、こちらからオファーを出したショートセール物件は
いったん、「あなたのオファーを銀行に提出します」と口頭の返事がきたあと、
なかなか売主側からの契約書類がこちらに届かないので
催促してみると「まだ売主が迷ってる。他にもっといいオファーが来るかも。」
と、ふざけたことをぬかすので


今日も、結構、イライラ~っとしてましたが、


そこで目に入ってきたのが、このブログの右側に出てくる「人間が好きになる名言集」から、
マザーテレサのお言葉。


人は不合理、非論理、
利己的です。
気にすることなく、
人を愛しなさい。



ん~、なるほど、と気持ちを切り替え、
心落ち着けて、この状況を受け入れようと思いました・・・。







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