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行動を起こすのは早めに

2010 - 05/05 [Wed] - 19:45

昨日、市場に売り物件を出しました。

ショートセールなので、市場価格より若干低めの価格設定にし、
たくさんの人に見学に来てもらい、オファーを待つつもりでした。

本来、一週間ほど前に市場に出ている予定のものなのですが
少し直さなくてはいけないところがあり、
その修理が終わったのが昨日の朝。


お昼前に、それまで「売りに出してるけど、見学不可」としていたステータスを
Activeと変更したので、物件見学可能になった初日が昨日(火曜)でした。



今週末に見学者が殺到して、きっと複数オファーになるだろうな、と予測していましたが
なんのなんの、昨日の昼過ぎから、5-6件の見学希望連絡が入り、

2日目である今日には、すべての書類を揃えての、オファーが入りました。


早いっ!!


現在、家探しをしてる方、
「これは。」と思う物件があれば、まず行動。

明らかに市場価値より低そうな物件ならば、
市場に出たその日にオファーを入れるくらいの意気込みでなくては、
他のバイヤーに先を越されます。

見学の希望も、仕事の後の午後6時とか7時とか
駄目もとで予約を入れてみましょう。


また、実は本日、オファーを入れたいという連絡が2件入ったのですが
そのうちの一組は、ローンの準備がきっちり整っていないため、
そちらの準備に時間を取られそうだとのことでした。

本気で家を購入したい場合は
ローンの書類準備もしっかり整えておくこと。

ローン会社や銀行のPre-Qualifiedのレターではなく
一番確実なのが、DU Approvalを取っていること。

これは、ローンの申請に必要なすべての書類を提出していれば
ローン会社、モーゲージ会社が取ってくれます。


良い物件が出たら、すぐさまオファーを入れれるよう、
バッチリ準備しておきましょう。




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