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ショートセールに関する疑問

2010 - 04/29 [Thu] - 19:34

ショートセールに関して、
わりとよく変わる法律や情報を、なるべくアップデートするようにしています。

そんな中で、あちこち調べても、クリアに答えがわからない事項が結構あり、
読者の方から、お問い合わせのご連絡をいただいたりします。


なぜ、よくわからないかと言うと、
はっきりくっきりした規定が存在しないからなんですねえ・・・。


ショートセールをするホームオーナーが気にする
返済を免除されたローン額に関して

「差額を収入とみなし、その金額に対する税金を支払う必要あり」

と言う考えですが、
これは、それがホームオーナー自身の住んでる家が対象なのであれば
一般的には、税金を支払う必要はありません。

ただし、自分の住んでる家をショートセールにするホームオーナーの全員が
それに該当するのかと言うと、そうでない場合もあります。


2012年末まで、ステート(州)フェデラル(政府)ともに、前述のような
方針となっています。
詳細は、各ホームページをご覧下さい。

http://www.ftb.ca.gov/aboutFTB/Newsroom/Mortgage_Debt_Relief_Law.shtml ←California

http://www.irs.gov/individuals/article/0,,id=179414,00.html ←Federal


どういった場合にタックスがかかるのかというのは
ホームオーナーの、それぞれの状況によって変わってくるようなので、
普段利用しているCPA、税理士さんにご相談ください。




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