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ショートセールとは、責任ある行動なのです。

2010 - 04/16 [Fri] - 00:48

たまたま今日、耳にした話。

私がお世話になってた方の古い友人なのだそうですが
いつの間にか某高級住宅街にあった彼の家がフォークロージャーになっていて、
今は、親子でダウンタウンの近くの安いアパートに住んでいるのだということを
初めて、人づてに聞いて驚いている、

とのことでした。


勿体無い・・・。


フォークロージャーにする前に、
不動産エージェントに問い合わせていれば
きっと、ローンモーディフィケーション、または
ショートセールというオプションを知らせてくれただろうに・・・。


特に2010年からは、政府もショートセールを潤滑にすすめるよう
後押しをしてくれてるので、このシステムを利用しない手はありません。

政府のお墨付き「ショートセール」。


過去数年の不動産バブル、それを利用した無謀なローンプログラム、
私も含む多くの一般人は、いとも簡単に金融会社を信用し、
無事にローンを組んだは良いものの、
最近の不動産価値の暴落で、動きが取れない状態になっています。


今頃、不動産業界で聞く話は
フォークロージャーやショートセールばかりで
珍しくもなければ、恥ずかしいことでもありません。

日本人ホームオーナーで
無事にショートセールで家を売却し、ほっと肩の荷を降ろした方は
私がお手伝いしただけでも、複数おられます!


ショートセールというのは、
銀行から見れば、
支払いが出来なくなったホームオーナーが
支払い義務を放棄してしまうフォークロージャーとは違い

無事に家が売れた時点で、
きちんと支払い義務を遂行したものと見なされます。

借りた金額全額を返済するのではありませんが
ちゃんと銀行と交渉し、出来る限りの努力をし、
ホームオーナーとしての責任を全うしたと捉えられるのです。



クレジットスコアへの悪影響期間が短くて済むのは、こういう理由からです。

特に、ショートセールの手続き期間もきちんとモーゲージの支払いを続け
無事に売買を成立させたホームオーナーの場合は
それから1年でクレジットスコアを回復させることが出来ます。


ショートセールとは、ホームオーナーシップを棄権することではなく
きちんとその義務を負い、一件落着させることなのですョ。








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