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ロサンゼルス・不動産コンサルタント SACHIのブログ

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最近の不動産市場

2010 - 03/24 [Wed] - 08:06

これまでに引き続き、
市場に売り物件が不足しているため、
適切な価格より低めの価格で売りに出される物件には
投資家を含むバイヤーが殺到し、

オークションやフォークロージャーの物件見学日は
人だらけで、見学のための行列ができることも少なくない状態です。

だいたいの人が、「これくらいなら問題なくモーゲージを支払っていけるだろう」と考える数字の範囲がおなじなので

結局、同じような価格帯($400,000以下の物件)に
バイヤーがかたまっています。


逆に、ローンがとりにくく、レートも高めに設定される可能性の高い
$600,000以上の物件は、市場での動きが遅く、
なかなかセラーの希望価格で売れない状況。


そんなわけで、最近のDeep ディスカウントは
ハイエンドの物件の売買でよく見られるようです。

30ミリオンの物件が20ミリオンで売買成立、とか・・・。


今は、豪邸も投資家にとっては美味しい買い物件。


mel-gibsons-malibu-house.jpg

14.5ミリオンで売りに出された上記Mel Gibsonの家は、果たしていくらで売れるのか!?





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Sachiyo "SACHI" Tsujimoto
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