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モーゲージが払えない!

2010 - 03/03 [Wed] - 20:51

ここ2-3年、住宅不況と失業問題などで
泣く泣く、自宅を手放すホームオーナーが少なくありません。

中には、ローンのリセットで突然月々のモーゲージ額が跳ね上がったり
リファイナンスしようにも、物件価格の下落で
銀行にローンを受け付けてもらえないという例もあるでしょう。

モーゲージが払えない状況になってそのまま放置しておくと
フォークロージャー一直線ですが

まず、支払いが滞って、3ヶ月くらいで
「Notice of Default」という滞納のお知らせが郵便で届きます。

この時点からさらに放置すると、それから数ヶ月後には
その家はフォークロージャーとなり、オークションにかけられるわけですが

オークションが行われる予定日は、
ちゃんと家のオーナーに、郵便でお知らせが来ます。

なので、何の手配もせず、そのまま自宅をフォークロージャーにさせてOKの場合、
そのオークション日まで、モーゲージを払わずに家に住み続けることができます。


とりあえず、モーゲージを支払えなくなっても
少なくとも6ヶ月は住まいを取り上げられることはなく
その家に居座ることができるというわけです。


しかし、できればその間に、下記の信頼できる機関に相談をし
何らかの対策を打つことをお勧めします。

ローンのモーディフィケーション、オークション予定日の延期、
その他の件で、なんとか自宅をキープできるよう、指導をしてくれる機関です。

The Homeownership Preservation Foundation
http://www.995hope.org/


また、ローンモーディフィケーションの詐欺に関する情報は、こちら。

Prevent Loan Scams
http://www.preventloanscams.org/

どちらも英語のサイトなので、面倒くさいかもしれませんが
とても良い情報になります。


知ってる方で困ってる人がいれば、ぜひ知らせてあげてください。

色々相談してみて、
ショートセールが最善策となった場合は

私にご連絡ください。(818)383-9020







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