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ローンの見積もりに関する情報。

2010 - 01/21 [Thu] - 15:58

以前ブログでご紹介しましたように、
今年の初めから、

ローンの申請をするときは、きちんと必要書類を提出することが
半強制的に申請者に義務付けられています。

また、モーゲージブローカーや銀行は
その申請書を受け取って3日以内に、
Good Faith Estimateという、細かい数字までしっかり計算した
見積書を、ローン申請者の手元に届けるという規則となっています。

きっちり細かい数字を出すためには
申請の時点で、申請者の細かい情報が必要となるため、
必要書類の提出が必要となってくるわけです。


さて、今日ちらっと目にしたローン関連の記事なんですが


Good Faith Estimateの代わりとして


ローンの申請希望者に、
Work Sheet、または Loan Senario という名称のもと、
Good Faith Estimateに代わる、だいたいの見積もりを出しているとのこと。
(こういう場合、ほとんど、実際より低い数字が並べられている)


これから、住宅ローンの申請を考えておられる方は、
こういうかたちでの見積書に、ご注意ください。


オフィシャルの見積書には

”Good Faith Estimate”と書いてあります。

それ以外の見積書は、なんちゃって見積もりで
実際に必要なコストを正直に記載していないことが多いです。


どの機関を信用してよいのかわからない場合は、

自分の口座がある銀行で直接ローンの申請をする、または、
日本語での説明があるほうが良い場合は、私にご連絡いただくのが

安心してリファイナンスしたり、ローンを組める方法です。


ネットでの住宅ローンの申請は避けたほうが無難。




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