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ロサンゼルス・不動産コンサルタント SACHIのブログ

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今日の揉め事@仕事

2009 - 04/20 [Mon] - 23:31

この仕事をしてると、相手のエージェントと揉めることは結構多いんですが

とにかく、不動産エージェントとしての仕事を
きちんと理解してない人が多いのには閉口します。


エージェントになる為の資格試験で、ちゃんと問題として出てるでしょう!!と言いたいですね。


私は、幸い、はじめにとても新人教育の充実している
米系不動産会社に、新人エージェントとして入社したので、
エージェントとしての契約の基本やペーパーワーク、
交渉の仕方など、わりときちんと理解してるつもりなんですが、

特に、マイナーな不動産会社(家族経営とか)は、
いい加減なところが多く、
また、間違ったことを言ったりしたりしておきながら
堂々と悪い言葉を投げつけてきたり、
自分の正当性を主張する人がいて、ホント疲れます。

こういうときは、我が社のハイパーな社長、マイコーの出番。
瞬間湯沸かし器のように、がーーーっとエネルギー燃焼して
正しいエージェントのあり方と、不動産法にのっとって、
バシバシ相手に発言してくれます。

私は、隣で見てるだけで良い!
ナント、心強い!!!



以前、私が困ったエージェントさんは、エージェント兼ブローカー、つまり
その人自身が自分の不動産会社を経営していたのですが
何度催促しても、提出すべき書類を提出しないんです。
「君は、ボクが口で言ったことを信用しないのか!」と怒り出す始末。

信用するとかしないとかじゃなくて、エスクローで提出義務があるし
各会社で保管義務もある書類だから、それが入らないと、エスクローが進まないんだってば。

そこで、マイコーにヘルプ!!!!

はじめは物凄い勢いでマイコーと怒鳴りあってた相手のオヤジ、
「俺の(不動産)弁護士に言って、相応の処置をするぜ!」と息巻いたものの

翌日、弁護士と話し合ったらしく、すっかりマイコーの言うとおりに書類を提出してきました。
だって、こちらの言ってることが、筋なんですから、当然でしょう。


今回もめてるエージェントも、明らかに不動産ルールに反していることをしているので
場合によっては(どうしても、正しいことをしないと言い張るなら)
不動産協会などに今回の反則について、リポートするらしいです。

このような、不正直で、間違ったことを堂々とし、
セラーにもバイヤーにも、忠誠を尽くせないようなエージェントは
バシバシ処分して、心を入れ替え、または勉強して良いエージェントになってもらうか、
もしくは良いエージェントとして仕事を続けている人だけととまともな仕事をしていきたい、
というのがマイコーの考えです。


熱血漢マイコーとの仕事は、なかなかワクワク感があって、
楽しいです・・・(ってか?)。

ff1303_convert_20090421152953.jpg
かも~~ん!いつでもかかってこいよ~~!って感じのお兄さんの絵を見つけまして。





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