ロサンゼルス・不動産コンサルタント SACHIのブログ

カリフォルニア ロサンゼルスのローン、サンフェルナンドバレーの不動産情報や、日々の暮らしなどをブログにしています。

  ロサンゼルス・不動産コンサルタント SACHIのブログのナビゲーター   トップページ > 2010年11月  

スポンサーサイト

-- - --/-- [--] - --:--

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

LAタイムスのホットプロパティ

2010 - 11/19 [Fri] - 13:02

以前のブログでは、時々セレブリティの家の売買を
ご紹介していました。

バレーは、映画やテレビで見かける有名人を含む
ハリウッド関連の業界に身を置く人が、住人に多く、

俳優、ミュージシャン、フォトグラファー、エディター、ディレクター、
モデル、ヘアスタイリスト、声優、ポルノスター、
その他ショービジネス関連の職業をお持ちの方が、私の周りにも多いように思います。

それも、しょっちゅうテレビや映画のスクリーンで見かける人ではなく
業界の、見えない部分で真面目に働いてる人たちが、バレーにはたくさんいますね。


さて、ロサンゼルスにおけるセレブリティ・有名人の不動産売買を
Los Angeles Timesのウエブ版で特集しているのがこちら

Hot Propertyと名づけられたこの特集ページで、
業界人の不動産売買の様子、詳細などを知ることができます。

まあ、有名人の場合、我々とは桁が違うんですが、
興味のある方は、のぞいてみてはいかがでしょう?

バレーだと、カラバサス、スタジオシティのあたりが、多いみたいですね。





スポンサーサイト

固定資産税を下げる

2010 - 11/18 [Thu] - 12:41

バレーエリアでは、かなり不動産の価格が落ち着いてきているように思いますが、
みなさんのお住まい周辺はいかがですか?

さて、来年の固定資産税(プロパティタックス)の税額を左右する
「不動産の査定額のお知らせ(Notice of Assessed Value Change)」が、
今年の10月ごろに、お手元に届いているのではないかと思います。

もしも、受け取った記憶がない場合はこちらのサイトで、来年の査定額をチェックしてみてください。

プロパティタックスの金額は、お住まいの不動産の査定価格の1%(LA County)
そして、諸々の他の費用を含むと、だいたい、査定額の1.25%となります。

今回カウンティが算出した査定額が、最近の市場を考えると
「ちょっと高いんじゃないか?」と思う場合は、
Los Angeles County Office of the Assesor のサイトから、
査定額の見直し(Decline-in-Value Reassessment)をリクエストすることができます。

査定額が低ければ、それに比例してプロパティタックスの額も低くなりますので、
タックス額を下げることができる可能性大。

前年までは、郵送でリクエストしなくてはいけなかったのに比べ
今年から、ウエブサイトでオンライン申請ができるようになりました。
しかも無料。

ぜひ、査定額および固定資産税額に異議のある方は、トライしてみてください。

Los Angeles County Office of the Assesor
上記サイトのホームページ真ん中よりちょっと下あたり、
New for Decline -in-Value
Please click here for detail
 というところをクリックすると
オンラインでの申請の手順などのインフォメーションに進みます。

査定額の算出は、2010年1月1日現在での市場価値を基本としています。
参考価格として提出する物件例(2件)は、2009年12月前後に売れたものが最適でしょう。
ここ数ヶ月に売れた不動産の価格では、参考価格に該当しませんので、ご注意ください。

参考価格の情報は www.zillow.comのサイトで見つけることができます。


手順がわからなかったり、参考価格の対象になる物件が見つからない場合は
sachi@maxlifestyles.com に、お住まいのご住所をEメールください。
参考物件のインフォメーションをお送りします。






寒くなってきましたネ

2010 - 11/09 [Tue] - 12:11

こんにちは!
昨日今日と、なかなか寒くなってきましたネ。

風も強くて、ちょっと無理したり、油断すると
あっという間に、風邪の菌に冒されそうな気候となりましたので、
みなさんも、お気をつけください~。

風邪の予防は、外から帰ったら、手を洗う、
「よく寝る」などたっぷり休養を取ること、等

とても基本的なことのようですので、なるべく実行したいところです。


さて、私は、ようやく、ローンの資格試験を無事終了し、
来年も、ローンオフィサーとしての仕事を継続できることになりました!

これまで、不動産エージェントの資格さえあれば
“ローンオリジネーター”として、お客様のローンの相談に応じたり
ローンの申請のお手伝いができたのですが

来年からは、不動産の資格を持つだけでは、
モーゲージブローカーに所属するオフィサーは
住宅ローンの取り扱いができなくなることになりました。


この資格には、全国試験、州の試験、2種類のテストにパスすること、
過去に犯罪歴がないかのバックグランドチェック、
本人確認のための指紋採取、
金銭面でトラブルがないことを証明するためのクレジットレポートの提出、
ローン基本事項の20時間の教育クラス終了、
登録の年間費用の支払い

などが義務付けられています。


無事、すべてのカテゴリーをクリアしましたので、
また来年も、モーゲージに関するご相談などがあれば、いつでもご連絡くださ~い!





 | HOME | 

プロフィール

SACHI

Author:SACHI
*******

ようこそ!

LA、サンフェルナンドバレー
(Woodland Hills, West Hills, Chatsworth, Northridge, Tarzana, Encino, Sherman Oaks, Studio City, North Hollywood, Toluca Lakeなど)の不動産コンサルタント、Michael Rand & Associates, Inc.のSACHIのブログです!

ロサンゼルスの不動産、住宅ローン情報、楽しい話題やコミュニティニュース、仕事の話や、私個人の日記風などなど、みなさんに、お届けします。
たくさんの方に読んでいただければ嬉しいです。

どうぞ、よろしくお願いします!

Sachiyo "SACHI" Tsujimoto
DRE# 01501652
Pnohe: (818)383-9020
Email: sachiyoz@gmail.com

Michael Rand & Associates, Inc.
6740 Fallbrook Ave. #201
West Hills, CA 91307

お問い合わせ、ご質問など

名前:
メール:
件名:
本文:

最新記事

仕事が楽しくなる名言集


presented by 地球の名言

カテゴリ

人間が好きになる名言集


presented by 地球の名言

リンク

カレンダー

10 | 2010/11 | 12
- 1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 - - - -

やすらぎの癒し系名言集


presented by 地球の名言

月別アーカイブ

FC2カウンター

飛ばすな80くん格言集

RSSリンクの表示

FC2ブログランキング

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。