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ロサンゼルス・不動産コンサルタント SACHIのブログ

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銀行はフォークロージャーしたくない!

2010 - 02/11 [Thu] - 16:06

ショートセールという言葉が一般に浸透してから
2-3年はたつと思いますが

今年は、これまで以上にショートセールが市場に多く出るだろうと
業界はもちろん、各方面の情報でも予測されているようです。


私が実際にオフィスの会議できいた話では、

銀行は、フォークロージャーを避けるために

支払いの滞っているホームオーナーには
ショートセールを希望してるのだそうです。

ローンモーディフィケーションというオプションもあるのですが
実際のところ、ローンのモーディフィケーションが可能なローンは
申し込みの10%に満たず、

モーディフィケーションを無事に行ったローンでも
その後、無事にマイホームをキープしているホームオーナーは
たった8%なのだそうです。

つまり、銀行としては、フォークロージャーを回避することはできず、
ただ、その時期を先延ばししているに過ぎません。

結局、フォークロージャーで、余計なコストがかかるだけでなく、
銀行の資産が食い潰されるため、銀行自体の評価が低くなり、
銀行の将来が危険にさらされることになります。

銀行が最も嫌がってるのが、↑↑これ。↑↑

銀行の評価を下げないために、フォークロージャーを出さないようにしています。


支払いが滞り、フォークロージャーの心配をしている人を知ってたら
ショートセールで最悪の事態を避けるよう、すすめてあげてください。

銀行によりますが、早ければ、ショートセールをクローズした1年後には
別の家を購入するための住宅ローンをとることができます。

一旦今の負担を清算し、
1-2年後に安く家を買いなおすことも可能なのです。



銀行は、協力的です。
銀行は、フォークロージャーはいやなのだと言うことを、お忘れなく。



詳しい説明が必要な方がいらっしゃるようなら、
ぜひ、Sachiまでご連絡ください。

(818)383-9020





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Sachiyo "SACHI" Tsujimoto
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