ロサンゼルス・不動産コンサルタント SACHIのブログ

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最近のモーゲージ状況

2008 - 12/05 [Fri] - 15:34

今週は、ローンレートが6%を切る低利率となり、
そこここから安堵の声が聞こえてくるのですが、

レートは下がっても、
実際、そのうれしいレートで銀行からローンが取れるのか?
というと、そうでもないらしいです・・・。


まず、よいレートを取るためには、良いスコアが必要ですが
リファイナンスを希望する方の多くが、
モーゲージの支払いに遅れていたり、
クレジットカードの支払いも滞っていたりと、
かつてスコアが良かった人も、最近の経済状況の中、
スコアを落とす要因を作りつつあるため、

またその他の要素もあって、
なかなかベストのレートを取ることができません。


それよりも厳しいのが、書類の提出。
銀行が要求する書類をすべて提出できない場合は、
たとえ、物件購入に
頭金を60%入れても、ローンが取れないという
恐るべき状況となっており、

自営業やフリーランス、キャッシュ収入の人などには
ますます、ローン獲得が困難になっています。

せっかく物件の値段が下がり、ローンレートも下がっても
実際に不動産の購入が可能な人、またリファイナンス可能な人の数は
多くはないようです・・・・。


そんなわけで、わがオフィスでも
みんなとても忙しそうに走り回っていますが
なかなかディールがクローズせず、
一生懸命頑張ったのに報われない日々が続き、
士気が下がりつつあるところ、

みんななんとか、頭を上げて、元気にマーチしています。



このような状況ですので、物件購入やリファイナンスを考えておられる方は
早めに、必要書類などのご相談を。



Sachiyo Zietlow 
(818)383-9020
Sachi@maxlifestyles.com







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